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北京防水公司:房屋漏水应该找谁赔

2017-10-10 14:27:13
  涨姿势北京房屋漏水找谁赔请戳下面惊喜不断,随着城市化的发展,越来越多的人住进了高楼大厦,但与此同时,烦恼也来了,因为很多人都会遭遇房子漏水的情况,房子漏水确实闹心,房屋漏水是居民小区较为普遍发生的现象之一。因房屋漏水造成业主财产损失和损害,到底应该由谁来承担赔偿责任?但是只要记住小编告诉你的处理步骤,保留证据,查明漏水原因,找责任人赔偿,见招拆招,事情一定能解决的。

  北京防水公司小编举一常见案例进行分析,如果是楼上渗漏水到楼下怎么办,这个责任由谁当,首先我们应该要查清情况再做判断,发生楼上漏水,首先应明确状态。一是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况,受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。二是要证明不是自己人为的去损坏的,如果真是这样,那就该你自己来解决问题了。三是要看房子还是不是在质保期内,因为一般新购房子的防水质保为5年,管道质保为2年。如果房子漏水即非人为,又还在质保期内,开发商就得担起相应的责任。当然,如果你是最顶楼住户,发生楼上漏水,必须是开发商或物业公司来进行维修的,并且费用也由他们承但。听完是不是感觉似乎知道些什么,那接下来我们来整体分析下房子漏水后,要怎么解决,该找谁赔偿,我们的维权方式有哪些?如果是找开发商漏水原因房屋漏水是因为房屋质量问题,如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水。(法律规定商品房是有5年的保质期的,房屋的质保期是从房子竣工验收之日起算的。)如果是找楼上邻居漏水原因,楼上住户地板、水管等防水材料使用年限过长导致自然老化,超过质量保质期,在正常情况下的用水造成的房屋漏水;楼上住户装修房屋、改造管道、不当用水等行为,破坏了地面的防水设施;找物业公司漏水原因,因《物业管理委托合同》有约定物业公司对房屋有某些修缮义务。因房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而漏水需要大中修及公共改造工程才能修复的,可向物业申请房屋维修基金予以修复。有什么不懂的随时都可找防水补漏小编,小编将竭诚为您服务。

  总之,北京防水公司小编温馨提醒大家因房屋漏水而引发的邻里纠纷一般发生于上下楼层的邻居之间。除了因供暖漏水而引发的纠纷外,房屋漏水的原因还包括装修不当、防水不严、擅改设施、乱凿墙壁等方面。遭遇房屋漏水,必然给业主财产造成损失。为妥善解决纠纷,必须首先分清相关各方的责任。

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